Покупка недвижимости в Финляндии

Купить недвижимость в Финляндии могут граждане любой страны. Оформить покупку можно и на физическое, и на юридическое лицо.

Граждане стран, которые не входят в состав ЕС или ЕЭЗ для приобретения недвижимости должны получить разрешение министерства обороны Финляндии.

Если компания зарегистрирована в ЕС или ЕЭЗ, но в её акционерах с долей более 10 % есть гражданин не входящей туда страны, то нужно получать одобрение минобороны.

Подать заявление можно онлайн на официальном сайте минобороны. За обработку заявки взимается плата в размере 150 евро, которая не возвращается.

Любой собственник недвижимости в Финляндии должен оплачивать ежегодный налог, который зависит от муниципалитета и назначения недвижимости.

Пошаговая очередность покупки недвижимости в Финляндии:

  • поиск объекта недвижимости;
  • осмотр объекта, оценка состояния, изучение устава ЖАО и планов по развитию;
  • открытие расчетного счета в финском банке;
  • бронирование, оформление предварительного договора и внесение задатка (3-5 %);
  • подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса;
  • оплата сделки и налога на переход права собственности (2-4 %);
  • регистрация права собственности на недвижимость в Национальной земельной службе Финляндии.

Квартиры в ЖАО не считаются в Финляндии недвижимым имуществом. Владелец квартиры становится акционером ЖАО. Его доля зависит от стоимости квартиры.

Ориентировочная стоимость услуг нотариуса 300-500 евро.

Плата за регистрацию объекта собственности составляет около 0,05 %.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *